Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Приобретая недвижимость в только что построенном доме многие ошибочно полагают, что сразу же становятся полноправными её хозяевами. Однако это не так. Собственником жилья можно стать не раньше, чем будет оформлено право на неё в Росреестре. Когда можно оформить право личной собственности на объект недвижимости. Для того чтобы обратиться в органы Росреестра и оформить своё право на владение объектом недвижимости необходимо чтобы был выполнен ряд условий.

Дом должен быть сдан в постоянную эксплуатацию. Невозможно владеть квартирой в недостроенном доме. Любые договоры со строительной компанией не определяют право обладания объектом недвижимости, а предполагают его законное получение в будущем. Никаких дополнительных документов и подтверждений этому от человека не требуется. Вся необходимая документация должна быть предоставлена в органы Росреестра компанией-застройщиком. Единственное, что следует сделать – это в офисе строительной компании получить сведения о том, что все необходимые действия предприняты своевременно.

При желании можно ознакомиться с соответствующими документами. В офисе компании-застройщика должны иметься. оформленный техпаспорт на дом.

разрешение на начало эксплуатации дома. передаточный акт. протокол о распределении фонда по назначению на жилой или используемый в коммерческих целях. свидетельство о постановке дома на кадастровый учёт. подтверждение получения адреса. Если есть уверенность в том, что дом сдан в эксплуатацию и на это имеются все разрешения, можно начинать собирать документы для предоставления в регистрирующие органы на оформление права владения отдельной квартирой в этом доме. Документы для регистрации.

Для того чтобы оформить право владения объектом в Росреестр следует представить. Договор, на сновании которого строительная компания передала вам этот объект. Например, договор софинансирования строительства, долевого участия, договор покупки, в общем, любой юридически значимый документ, подтверждающий переход прав от компании-застройщика к конкретному человеку.

Акт приёмки-передачи квартиры. Оформляется после совместного осмотра жилья клиентом и представителем строительной компании. Портал не советует подписывать данный акт при обнаружении существенных недостатков и обещаний строителей устранить их в ближайшее время. После подписания акта приёмки-передачи заставить строительную компанию исправить недоделки будет намного сложнее. Разрешение от попечительских органов. Данное разрешение необходимо, только если будет регистрация права собственности на члена семьи до 18 лет.

Для получения разрешения необходимо обратиться с заявлением в органы опеки, срок ожидания ответа составляет приблизительно две недели. Паспорт кадастрового учёта объекта недвижимости. Для его оформления следует пригласить специалиста Росреестра, который в присутствии заказчика сделает необходимые для экспликации замеры. Обращаем ваше внимание на различие между кадастровым паспортом на весь дом и каждую квартиру в отдельности.

Изготовление паспорта на дом вменяется в обязанность строительной компании, а кадастровый паспорт на квартиру оформляется каждым владельцем для регистрации права на неё. Кредитный или залоговый договор. Необходим, если объект недвижимости приобретался на заёмные средства.

Если квартира в новостройке приобреталась на собственные средства клиента, то естественно, что данный вид документов не требуется. Личные документы всех, кто станет владельцем квартиры. Если квартира будет оформляться в собственность на разных людей, то потребуются документы от каждого из них. Процедура регистрации права Росреестре. Сама процедура регистрации достаточно проста. В Росреестре сотрудник оформит заявление в электронном виде и на бумажном носителе, который все будущие собственники должны подписать.

В заявлении будет указано, сколько будет владельцев квартиры и, соответственно, сколько свидетельств о праве владения необходимо. Также сотрудник примет у заявителей все необходимые документы. Для регистрации потребуются обязательно оригиналы документов (кроме паспортов). Заявитель получает расписку об этом. При получении свидетельства о праве все документы будут возвращены владельцу. Срок, в течение которого, собственность должна быть зарегистрирована, составляет 30 дней.

По истечении этого срока все собственники должны посетить отделение Росреестра и лично получить свидетельства о праве владения объектом недвижимости. С этого момента квартира переходит в полное и законное владение конкретного человека или нескольких людей.

Если у вас возникли какие-либо вопросы по процедуре оформления права собственности на квартиру или имеются трудности на каком-нибудь из этапов регистрации юристы сайта готовы прийти вам на помощь. Мы не только проконсультируем по любым, представляющим затруднение вопросам, но и окажем юридическое сопровождение процедуре регистрации. Бесплатные юридические консультации.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

teddyhouse.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© teddyhouse.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.