Как написать образец расписки при покупке квартиры: образец и советы

Как написать образец расписки при покупке квартиры: образец и советы. В каких случаях нужна расписка при покупке квартиры? Для чего составляется такой документ? Как грамотно оформить бумаги при получении аванса? Все важные вопросы об оформлении передачи денег при приобретении, аренде жилья рассмотрены здесь. Предварительные действия перед выплатой задатка за квартиру.

Довольно распространена практика, когда при приобретении жилья покупатель передает продавцу только часть оговоренной суммы — задаток. Такой порядок расчетов оформляется в виде договора о задатке, который в свою очередь, обеспечивает обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры.

Выплаченный задаток подтверждает готовность обеих сторон совершить сделку. Так как при покупке недвижимости существуют определенные риски, то перед передачей денег продавцу покупатель должен тщательно проверить все бумаги на квартиру.

Право собственности (свидетельство. Юридический документ о получении квартиры в собственность продавцом (приватизация, договор купли-продажи, мены, наследование и прочие. Удостоверение личности продавца. Технический паспорт на объект и прочие документы технической экспертизы.

Подтверждающий наличие зарегистрированных в квартире граждан жилищный документ. Для его получения следует обращаться в ЕИРЦ. Прежде чем отдавать задаток, проверьте выписку из ЕГРП. Это необходимо для подтверждения отсутствия арестов в отношении приобретаемого объекта недвижимости. Официально оформленное у нотариуса согласие супруга (супруги) владельца квартиры на ее продажу, а также согласие органов опеки при наличии у продавца несовершеннолетних детей.

Если все необходимые документы есть в наличии, можно оформлять передачу наличных средств, оформив расписку о получении денег.

Основные требования к расписке о задатке на квартиру. Печатать документ на принтере не запрещено, но все же составлять любые расписки лучше от руки. Продавец недвижимости может получить задаток, написав расписку о получении наличных средств, а может еще и оформить договор. Во втором случае расписка должна фигурировать как приложение к договору.

Если продавец передумал и решил расторгнуть сделку, то он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере. Когда в расписке о получении денег в счет выплаты суммы за квартиру указано, что это аванс, то такое правило не действует и покупатель получит назад ту сумму, которую заплатил.

Если от покупки квартиры отказывается покупатель, то он теряет выплаченные в качестве залога деньги. Расписка о выплате денежных средств не нуждается в заверении у нотариуса. Грамотно написанный документ и без этого имеет юридическую силу. Писать бумагу должен тот, кто получил наличные средства, т. е. продавец.

Что документ должен содержать в обязательном порядке? Прежде всего, после слова «Расписка», написанного в верхней части листа по центру, указывается город и дата. Затем расположен основной текстовый блок. В нем указываются такие сведения. Полная и подробная информация, с указанием даты рождения, данных паспортного документа, место регистрации и жительства, о продавце и покупателе. Должно быть недвусмысленно понятно, за какую квартиру покупатель отдает задаток.

Для этого, помимо точного адреса, надо указать все индивидуальные особенности продаваемой квартиры, ссылаясь на имеющиеся бумаги.

Укажите наличие (отсутствие) имеющихся обременений, перечислите собственников, а также проживающих в этой квартире людей. Укажите цену объекта, сумму задатка, подлежащего передаче. На практике, чаще всего, задаток при продаже недвижимости составляет 10% — 15% от стоимости.

Сумма передаваемых наличных средств помимо цифр дублируется словами. Документ может содержать также и другие необходимые условия: оплатить коммунальные платежи, погасить задолженность по квартплате, сроки вывоза мебели и прочие.

В нижней части документа должна располагаться подпись продавца с полной расшифровкой. Далее приведен пример, которым можно воспользоваться, чтобы избежать ошибок при оформлении бумаги. Образец документа для применения. Оформить расписку в получении аванса или задатка можно, взяв за образец нижеследующий вариант документа. г. Барабинск Новосибирской области «18» июля 2017 г. Я, Новосельцев Дмитрий Степанович, 13.05.1964 года рождения, паспорт серии 1234 № 123456, выдан ОВД города Барабинск Новосибирской области 17 мая 1999 г.

зарегистрированный и проживающий по адресу: город Барабинск Новосибирской области, ул. Гидромонтажная, д. 15 б, кв. 11, получил от Тимошиной Анны Анатольевны, 08.09.1978 года рождения, паспорт серии 1234 № 123456 выдан ОВД города Новосибирск 04 октября 1997 г.

зарегистрированной и проживающей в г. Новосибирск, ул. Ветлужская, д. 11, кв. 1, денежные средства на сумму 26000 (двадцать шесть тысяч) рублей, как задаток в счет стоимости принадлежащей мне квартиры, общей площадью 61 квадратный метр, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 16, кв. 53. Если в период действия Договора о получении задатка от 18.06.2017 № 123/45, указанная квартира не будет мной продана Тимошиной А.А.

обязуюсь вернуть ей задаток в двойном размере. Новосельцев Дмитрий Степанович (подпись. Этот шаблон можно использовать и при написании расписки в получении денег при окончательном расчете за проданную квартиру. В этом случае следует сослаться на Договор купли-продажи, а также указать в расписке об отсутствии претензий. Особенности составления расписок при аренде жилья.

Очень важна расписка при передаче денег за аренду жилья. Особенно этот документ необходим арендатору и связано это с действующим законодательством. Дело в том, что по ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник сдаваемого жилья может выселить жильца, если он не платил за аренду два месяца.

Недобропорядочный арендодатель может попытаться это сделать с целью наживы. И тогда защитой арендатору будет документ о передачи платы за аренду. Расписка составляется в вольной форме от имени собственника квартиры. Как и в любом другом подобном документе, в ней следует точно и без ошибок указать подробные данные паспортных документов участников соглашения. За пример можно принять такое оформление расписки о получении средств за аренду. г.

Волгоград «05» сентября 2017 г. Я, Максимова Лариса Леонидовна, 22.12.1959 года рождения, паспорт серии 1111 № 222222, выдан ОВД города Волгоград 05 декабря 1997 г.

зарегистрирована и проживаю по адресу г. Волгоград, ул. Громова, д. 11, получила от Игнатова Александра Александровича, 16.11.1968 года рождения, паспорт серии 3333 № 444444 выдан ОВД города Южный Кемеровской области 13 июля 2000 г. зарегистрированного в г. Октябрьск, Рязанской области, ул. Терешковой, д. 7, кв. 37, наличные средства на сумму 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей за аренду принадлежащей мне на правах собственника квартиры, которая находится по адресу: г.

Волгоград, ул. Академика Коптюга, д. 16, кв. 12 за август 2017 года. Арендодатель Максимова Лариса Леонидовна (подпись. Арендатор Игнатова Александр Александрович (подпись. В данном случае подпись арендатора на документе не является обязательной. Такое письменное подтверждение передачи платы за аренду поможет избежать многих неприятностей арендатору, так как оно имеет силу в суде без нотариального заверения. И если хозяин квартиры решит смошенничать, при наличии такого документа он не сможет это сделать.

Нередки случаи, когда владелец жилья берет расписку с арендатора о получении ключей. Такая бумага составляется для того, чтобы арендодатель мог защитить свое жилье от рисков, возможных при эксплуатации. В тексте расписки о передачи ключей, собственник квартиры может потребовать, чтобы арендатор взял на себя обязательство не портить имущество, соблюдать правила проживания, не производить ремонтных работ и прочее.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

teddyhouse.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© teddyhouse.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.